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近期的一系列政策，有利于房地產企業經營逐漸企穩，實現行業軟著陸，這有助于改善預期、穩定信心。

國家統計局最新公布的數據顯示，10月份國民經濟延續恢復態勢，工業投資穩定增長，就業物價總體平穩，新動能積蓄增強，但受國內外多重超預期因素的沖擊，國內經濟恢復基礎尚不牢固。

數據顯示，工業生產以及投資依然是經濟穩定增長的主要動力，維持著強有力的韌性。1-10月份，全國規模以上工業增加值同比增長4.0%，比1-9月份加快0.1個百分點。10月份全國規模以上工業增加值同比增長5.0%，比三季度加快0.2個百分點；環比增長0.33%。

其中，高技術制造業增加值增速加快，顯示出工業增長較強的韌性以及高科技增速最快的結構特點。比如，新能源汽車、太陽能(000591)電池、移動通信基站設備等綠色智能產品產量同比分別增長108.4%、35.6%、19.3%。

此外，以基建為主的固定資產投資依然是穩增長的主要動力。1-10月份，全國固定資產投資（不含農戶）同比增長5.8%，比1-9月份回落0.1個百分點。10月，固定資產投資累計同比增長5.8%，環比增長0.12%。分領域看，基礎設施投資同比增長8.7%，制造業投資增長9.7%，房地產開發投資下降8.8%。可以看出，數據表現主要還是受地產投資的影響。

另外一個經濟下行壓力來自消費。1-10月份，社會消費品零售總額同比增長0.6%，比1-9月份回落0.1個百分點。受多地疫情散發的影響，10月份社會零售銷售總額當月同比下跌0.5%，前值為增長2.5%，環比下降0.68%。其中，商品零售36171億元，同比增長0.5%；餐飲收入4099億元，下降8.1%。今年以來，除了汽車外，受疫情影響較大的消費總體處于低迷狀態。

今年以來，地產市場下行與疫情導致的消費不振是經濟受到沖擊的主要原因。雖然固定資產投資、出口等發力較大，但不足以對沖消費服務業帶來的波動以及地產持續下行的壓力。但這種被動的局面正在得到扭轉，可以預期，未來中國經濟將會逐步擺脫這兩個因素的影響，推動經濟持續健康發展。

首先，就地產行業而言，只有真正實現“穩地價、穩房價、穩預期”，才能有效穩定經濟，避免衍生出金融風險、消費低迷等問題。近期，人民銀行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，出臺十六條措施支持房地產市場平穩健康發展。在堅持“房住不炒”總基調的前提下，相關舉措將有效緩解房地產企業資金困境，化解行業普遍面臨的流動性危機。

隨后，銀保監會、住建部、人民銀行等三部門聯合發布《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，指導商業銀行按市場化、法治化原則，向優質房地產企業出具保函置換預售監管資金，支持優質房企盤活存量資金，幫助優質房企恢復“銷售—拿地—新開工”的循環鏈條。

這一系列政策有利于房地產企業經營逐漸企穩，實現行業軟著陸，避免房地產持續萎縮拖累經濟增長，有助于改善預期、穩定信心。

其次，近期國務院聯防聯控機制綜合組發布了進一步優化疫情防控工作的20條措施，這有利于提升疫情防控的科學性和精準性，有利于最大程度保護人民群眾的生命安全和身體健康，最大限度減少疫情對經濟社會發展的影響。隨著這些措施有效落實，有利于維護正常生產生活秩序，有利于市場需求恢復和經濟循環暢通。

應當說，一系列政策正在持續增強社會與市場的信心，鞏固國內經濟恢復的基礎，釋放出更多經濟增長動能，推動經濟進入強有力的良性循環。